Srl che esercita attività immobiliare in via non prevalente, è proprietaria di un fabbricato acquistato da un privato che deve ristrutturare (attualmente in bilancio tra le rimanenze). La società intende, una volta terminata la ristrutturazione, svolgere un’attività ricettiva con applicazione dell’iva al 10%, per cui fino ad allora non può “concretamente” dimostrare che eserciterà tale attività. Per questo motivo (ai sensi della Risp. AE 24 luglio 2023 n. 392) risulta possibile portare in detrazione l’IVA sugli acquisti.
Se prima di dare inizio all’attività ricettiva imponibile IVA sorge l’opportunità di vendere l’immobile o la stessa decide di non iniziare più l’attività ricettiva deve operare una rettifica alla detrazione in Dichiarazione IVA?
Avrebbe delle sanzioni oltre alla minor detrazione?
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